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10家银行同意支付8.5亿美元用于取消抵押品赎回权

W ASHINGTON(美联社) - 十大银行周一同意支付85亿美元以解决联邦投诉,他们错误地取消了应该被允许留在家中的房主。

包括摩根大通,美国银行和富国银行在内的银行将向房主支付数十亿美元,以终止2011年执法行动所要求的止赎文件审核流程。 由于银行错误处理了人们的文书工作并且在取消抵押品赎回权流程中跳过了必要的步骤,因此下令进行审查。

该结算由货币监理署和美联储联合宣布。

另外,美国银行周一同意向政府支持的抵押贷款融资机构房利美(Fannie Mae)支付103亿美元,以解决与房屋市场崩盘期间恶化的抵押贷款相关的索赔。

这些协议是银行在消除与2008年房地产危机相关的数千亿美元潜在负债方面的最新举措。当他们在本月晚些时候发布第四季度收益时,银行希望向投资者保证他们正在取得进展解决那些所谓的遗产索赔。

但支持者表示,取消抵押品赎回权协议允许银行逃避可能导致损失更多的损害赔偿责任。 他们表示,监管机构的定价过低,可能会牺牲消费者的利益。

“这应该是为了补偿房主所遭受的伤害,”国家消费者法律中心的律师黛安·汤普森说。 她说,支付指导方针已经让被冤枉的房主得到了比实际损失更少的补偿。

根据和解协议,被错误取消抵押品赎回权的人可获得1,000美元至125,000美元。 未能向某人提供贷款修改将被视为较轻的违法行为; 根据OCC去年夏天发布的指导方针,不公平地扣押和出售一个人的房屋将使该人有权获得最大的支付。

该协议涵盖了2009年和2010年取消抵押品赎回权的最多380万人。所有人都将获得一定数额的补偿。 这是每个房主平均2,237美元,虽然预计支出差异很大。

监管机构表示,约33亿美元将直接支付给借款人。 另外52亿美元将支付其他援助,包括贷款修改。

参与和解的公司还包括:花旗集团,大都会人寿银行,PNC金融服务公司,Sovereign,SunTrust,美国银行和Aurora。 2011年的行动还包括GMAC Mortgage,汇丰金融公司和EMC Mortgage公司。

该协议“与货币主计长托马斯库里在一份声明中表示,”与2011年的原始协议相比,“代表了一个重大变化”。

银行和消费者权益倡导者抱怨说,2011年订单要求的贷款评估是耗时且昂贵的,而且没有达到许多房主。 银行向正在审查文件的顾问支付了大笔款项。 一些人质疑这些顾问的独立性,他们经常统治房主。

库里表示,新协议符合最初的目标,“通过确保消费者将受益,并且他们将以更直接的方式更快地受益。”

“显而易见的是,将这一过程推向最终将会使受影响的房主转移资金,并不必要地推迟向受影响的借款人提供补偿,”库里说。

汤普森同意早期的审查程序存在严重缺陷,并表示转向直接支付是一个积极的发展。 但她表示,只有在包含强有力的监督和透明度规定的情况下,该协议才有效。

汤姆森说:“这是另一张银行无监狱卡。” “它承担的责任总数低于他们认为支付的总额。”

花旗集团在一份声明中表示,该银行“很高兴能够解决问题”,并认为该协议“将为房主带来好处”。 花旗预计将在2012年第四季度记录3.05亿美元的费用,以支付其根据和解协议支付的现金。 该银行预计现有储备将覆盖其5亿美元的非现金止赎援助份额。

美国银行首席执行官Brian Moynihan表示,这些协议是解决银行剩余遗留抵押贷款问题的“重要一步”,同时简化了公司并减少了未来的费用。

众议院监督小组的领导要求监管机构在周五就拟议的解决方案进行简报。 监管机构在公开宣布交易之前拒绝向国会通报。

众议院监督和政府改革委员会最高民主党人马里兰州议员伊莱贾·卡明斯在一份声明中表示,他对监管机构的行动“深感失望”。

卡明斯说:“我非常担心这一解决方案可能会让银行放弃他们欠下的东西,并在不确定借款人遭受的全面伤害的情况下扫除过去的侵权行为。” 他表示,监管机构未能回答关于如何达成和解的关键问题,谁将获得资金,以及其他受这些银行伤害但未被纳入和解的人会发生什么。

该和解与49家州检察长,联邦监管机构和5家银行之间250亿美元的和解分开:Ally,以前称为GMAC; 美国银行; 花旗集团; 摩根大通和富国银行。

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可以通过www.twitter.com/wagnerreports与Daniel Wagner联系。